12,4 tys. mieszkań w budowie. Deweloperzy zaliczyli najlepszy styczeń w historii

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Po słabszym przez wiosenny lockdown roku deweloperzy nadrabiają budowlane zaległości. Dariusz Gdesz / PPG / ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Najpierw zaskoczył rok 2020, kiedy to mimo pandemii oddano do użytku rekordową liczbę mieszkań. Teraz kolejny rekord przyniósł styczeń 2021 r.

W styczniu 2021 r. mieszkań w budowie przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem było aż 12,4 tys. – podał Główny Urząd Statystyczny. Oznacza to, że deweloperzy mają za sobą najlepsze otwarcie roku w historii, jeśli chodzi o rozpoczęte nowe inwestycje. Te zaskakujące dane za styczeń, który zwykle jest w budowlance słabym miesiącem, pokazują, że rynek stara się nadrobić pandemiczne zaległości.

Mieszkań w budowie rekordowo dużo

Styczeń w budownictwie mieszkaniowym jest na ogół spokojnym miesiącem – z racji niskich temperatur nowych inwestycji rusza stosunkowo mało. Dopiero kilka ostatnich ciepłych zim pozwoliło nieco zmienić sytuację, nadal jednak nikt nie spodziewał się po styczniu żadnych rekordów.

Tym bardziej zaskakujący był styczeń 2021 r., kiedy to deweloperzy ruszyli z budową 12 430 mieszkań. To wynik o 5 proc. lepszy niż przed miesiącem i o blisko 24 proc. lepszy niż przed rokiem. Więcej: to najlepsze otwarcie roku w historii zbierania danych przez GUS. Dla porównania w roku 2005 w styczniu ruszyła budowa tylko nieco ponad tysiąca mieszkań.

Dobry wynik osiągnęła też budowlanka jako całość, czyli łącznie deweloperzy, samorządy, inwestorzy indywidualni (w tym budujący domy jednorodzinne) i inne podmioty.

– Rozpoczęto budowę 17,4 tys. mieszkań, tj. o 9,6 proc. więcej niż przed rokiem – podał raport GUS. – Szacuje się, że na koniec stycznia br. w budowie pozostawało 827,7 tys. mieszkań, tj. o 0,6 proc. więcej niż w końcu stycznia ub. roku.

Nadrabianie pandemicznych zaległości

Można się domyślać, że duża liczba rozpoczynanych budów to sposób deweloperów na odbicie po poprzednim, słabszym roku. Choć w 2020 r. do użytku oddano rekordową liczbę lokali (222 tys.), część zaplanowanych nowych inwestycji trzeba było przez pandemię przesunąć na później. W efekcie liczba rozpoczętych budów spadła o 5,7 proc. w porównaniu z rokiem 2019.

Firmy budujące mieszkania nie dają jednak za wygraną. W grudniu 2020 r. padł rekord, jeśli chodzi o liczbę wydanych pozwoleń na budowę (34 589 dokumentów). Nawet biorąc poprawkę na to, że większość uzyskali zapewne inwestorzy indywidualni planujący budowę domu, pokazuje to, że jest potrzeba nadrobienia zaległości i uruchomienia odłożonych na później inwestycji mieszkaniowych.

Deweloperzy bez wątpienia pragną też odrobić straty sprzedażowe. Jak pokazują dane firmy JLL, sprzedaż mieszkań spadła w 2020 r. w Polsce o około jedną piątą. Na razie trudno przewidywać, czy 2021 r. będzie lepszy. Zależy to m.in. od tego, ile nowych lokali uda się wprowadzić na rynek, tu zaś liczby na razie nie powalają – w styczniu oddano do użytkowania 17,1 tys. mieszkań i domów, czyli o 7,5 proc. mniej niż przed rokiem.

[QUIZ] Więźba, poziomica, spocznik... Czy dogadasz się na budowie?

Ceny mieszkań w końcu w dół

Wideo

Materiał oryginalny: 12,4 tys. mieszkań w budowie. Deweloperzy zaliczyli najlepszy styczeń w historii - Polska Times

Komentarze 2

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

m
madziar

Rzeczywiście dużo mieszkań teraz powstaje, ale te najtańsze i najbardziej atrakcyjne moim zdaniem są na osiedlu gdańskie tarasy na jasieniu.

e
ewela

Ludzie chyba już przywykli do pandemii, a ten kto miał w planach zakup i tak kupił mieszkanie. Ja też do takich osób należę bo niedawno kupiłam od atala bardzo atrakcyjne mieszkanie

Dodaj ogłoszenie